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临沂青华会计学校是临沂南坊青华财务公司旗下的教育机构，学习致力于“会计基础知识普及，会计实训能力应用，会计职称考试，财税讲座，代理记账，税务辅导”为主的专业性实训培训机构！学校从创立至今始终坚持“共享培训+终生会员”服务理念，让价格不再是学习的拦路者，让服务不再是低质量的代名词！我们创新的共享培训新模式，让教育资源不再浪费，让学员的学习成本大大降低，这样更适应了社会的发展，促进会计知识的普及！我们采取的会员制模式，让学员更有归属感，让培训一次性变成了终身进修制！让学习变得更加有希望！临沂南坊青华会计培训学校到临沂南坊青华教您商业地产会计账务处理方法

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商业地产会计账务处理

商业房地产一般是综合体，BU包括商场、写字楼、酒店、公寓、停车场等等，会计核算时一般需要独立BU核算，先讲讲商场收入核算。

商场建造竣工后，主要的收入来源就是租金收入。先看看业务流程：

1.把商场分成独立的单元；2.招商，租户选择相应的单元，确定租金、租期等合同信息，签合同；3.预付款；4.交房装修，开业；5.预交租金和物业费。

财务流程：1.合同审核 2.租金和物业费发单 3.收款开发票。

房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类;一是为销售而开发的商品房;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。

此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。

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商业地产会计账务处理

为了既能总括反映房屋开发所发生的支出，又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出，并便于计算开发成本，在会计上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外，还应按开发房屋的性质和用途，分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户，并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。

房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类;一是为销售而开发的商品房;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。



此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。

为了既能总括反映房屋开发所发生的支出，又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出，并便于计算开发成本，在会计上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外，还应按开发房屋的性质和用途，分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户，并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。

商业地产会计账务处理，单独来说一个细分行业的账务处理是不明智的，为什么了，因为这要细说，上百页的书才能说个通透，这里能帮大家对商业地产的财务方面有一个基本的了解。

课程特色：

仿真实操系统，仿真网上报税，网上银行系统 。
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