渤托鲁信2号集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------据财新，近期交易商协会将推出规范评级行业利益冲突管理，以及相配套的强化信息披露的有关规则；而且，随着信用评级业放开市场化准入，评级机构“有进有出”或成常态。（财新网）1月5日至6日，中船重工党组召开扩大会议，分析总结2018年工作情况，研究部署2019年发展规划，研究讨论“十三五”规划中期调整。会议强调，集团公司要全面深化改革，扩大高水平开放，全面做好改革发展稳定各项工作，按期保质完成各项科研生产任务，全面推进军民融合高质量发展，为国防现代化建设和社会经济发展作出重要贡献。（证券时报）ST新梅晚间披露重组预案，公司拟将除保留资产外的全部资产、负债及业务作为置出资产（预估值5亿元），与爱旭科技100%股权（预估值不高于67亿元）的等值部分进行置换，置入和置出资产差额部分以发行股份方式购买。爱旭科技从事太阳能晶硅电池研发、生产和销售，交易完成后，公司将转型进入太阳能光伏行业；公司控股股东及实控人将变更为陈刚。此次交易构成重组上市。公司股票1月8日复牌。（每日经济）国内期市夜盘开盘大面积飘红，黑色系领涨，铁矿石、焦炭涨近1%；原油延续日盘涨势，高开0.62%；盘面上仅橡胶、甲醇等少数品种低开。（每日经济）《每日经济》从中国移动方面获悉，2019年1月7日，中国移动与字节跳动签订战略合作协议。根据协议，中国移动与字节跳动将整合双方优势能力及资源，在精细化广告宣传，联名流量卡/流量包，RCS（融合通信）及相关增值业务，IDC、专线、CDN（内容分发网络）等新型通信基础设施，统一认证，5G，内容运营，以及产业资本等多个领域展开深入合作。中国移动方面称，此次战略合作框架协议的签订，对于双方进一步加深5G融合发展、促进内容领域深度合作、推动移动视频技术的创新具有重要意义。中国移动总经理李跃、副总经理简勤，字节跳动首席执行官张一鸣、副总裁赵添出席签约仪式。据北京市海淀区法院消息，因对阎肃音乐著作权收益分配比例无法达成一致，阎肃之妻李老太、阎肃之女阎女士将阎肃之子阎先生诉至法院，要求对被继承人阎肃享有的音乐著作权之财产权进行析产，判令李老太享有三分之二，阎女士享有六分之一。日前，海淀法院受理了此案。（北京青年报）