临沂兰山汇通大润发解析投资价值及升值空间

临沂汇通大润发 项目位于：临沂汇通大润发广场位于蒙山大道（临西五路）与北园路交汇处

一、地处临沂兰山区中央生活区，该地块属原华东批发市场、属于老批发市场商圈、城西繁华的市区商圈；是一个绝版的黄金位置。

本项目住宅接近1600户、几千人的消费需求足不出户就能得到满足，加上周边居住人口及流动人口就有几十万人在这，这些人每天都需要消费。整个项目负一层和一楼由大润发直接买断运营、占地30000平方米经营面积，大润发品牌入驻就能带动十万人的商场客流，真正做到跟着大润发一块赚钱。

汇通大润发广场是由临沂汇通置业联姻世界五百强品牌“大润发超市”倾力打造的10万方SHOPPING MALL大型购物广场、时尚中心、儿童天地、早教中心、 特色餐饮、娱乐休闲、健身康体等多业态布局，集合；吃、喝、玩、乐、购商业综合体，是临沂市政府重点扶持工程。

【面积】：10㎡~40㎡【价格】： 2F均价22000/㎡ 3F均价16000/㎡ 4F均价12000/㎡
【总价】：总价15万~100万   商铺低首付10%。不限购不限贷。

托管政策：十五年包租，终身托管。租金保底前三年 6+6+6 抵扣总房款 4-5年 7+8   五年后租金，我们按实际租金9:1分成

公寓：均价7200/㎡；主力面积：46平——56平，产权年限40年，民用水电。装修标准：毛坯。
超低首付25% 首付8--10万一套

【优势】：紧邻蒙山路高架交通便利。大润发，中影影城，肯德基，COCO奶茶旗舰店等主力商家入驻，全新业态规划，品牌餐饮云集，经营的业态重新规划，餐饮占比50%。

【业态】一楼为时尚潮流区：以潮装品牌店、手饰、银行、数码旗舰店等；二楼为休闲街：经营男女品牌服饰和时尚饮品、简餐等；

三楼为生活体验区：以影院、健身房、儿童乐园，等为主；

四楼打造成“品牌餐饮区”：以品牌餐饮店、宴会、日韩料理、火锅/川菜、自助餐饮等重餐饮。

六大旗舰品牌保驾护航；肯德基、大润发、苏宁易购、喜家德、五星量贩KTV、COCO都可茶饮、全部都是全国连锁品牌、并且和我们签了长期合作协议，这些主力店在这做生意完全不用担心量问题。商场业态不受各楼层经营影响，负一楼大润发超市、一楼精品零售、二楼儿童系列，服装，珠宝名表、三楼休闲娱乐、四楼大型餐饮、可以说业态分布非常全面，涵盖了所有消费需求、来到这吃喝玩乐样样都可以满足。
售楼处热线：153-76I9-O987 刘经理
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